人類已經進入21世紀，隨著我國國民經濟的發展和綜合國力的增強，人們的生活質量獲得很大提高，居住條件和居住環境也得到很大改善。隨著科學技術、控制技術和通訊技術的高速發展和應用，自動控制技術、傳感技術逐漸被廣泛地應用在工業與民用建筑上，使建筑物也具有了一定的智能。而以網絡技術為核心的信息技術的迅速滲入，極大地拓展了建筑群的發展空間，在全國建成了一批又一批智能化住宅小區。根據智能建筑發展的需求，國家于2000年7月3日頒布《智能建筑設計標準》，火災自動報警系統作為其中一項內容。

      由于城市人口膨脹，城市土地資源匱乏，住宅小區內多建成大型綜合性高層建筑群，即以裙房為連體，多棟高層住宅建在裙房上，裙房設有商場等公共建筑。以北京市東北方的望京某小區為例，總建筑面積約70多萬平方米，建筑物地下設有汽車庫，裙房設有超市、商城、餐飲、娛樂、銀行等，高層部分由幾棟住宅和寫字樓組成。建筑物內人口的增加，煤氣、家用電器設備和公用電器設備使用中的不安全因素等，均具有火災隱患，對小區居民的生命和財產造成很大的威脅。因此，人們越來越迫切地要求小區物業在設施和管理上采用有效的措施，以滿足日益增長的安全防范要求。